直升机场俱乐部｜伊利诺伊州森林湖​

机遇
代际业主对出让具备大量开发潜能的房地产资产、使他的家人获得可观的收益极感兴趣，上述工作必须对周围建筑造成的影响必须处于有限水平。

项目
直升机场俱乐部是森林湖地产的创新性替代保护项目，它具备大量的单一家庭开发潜能。私人俱乐部的建造包含传统运动、社交和体育设施，以及私人直升机服务，这能永久性保留开放空间，同时，为成员身份、业主身份、周围建筑、和伊利诺伊州创造大量税收、以及和生活品质相关的利益。

挑战
三级权力进程要求和联邦（联邦航空管理局）、州（伊利诺伊州运输局）和当地（莱克县）的监管机构共同合作，并对针对单一用途的所有环境和周围居民的关注点保持敏感。

策略
将私人直升机场置于非法人团体的莱克县，这使得建造的直升机场作为获得使用许可的直升机场。为了符合分区法令的要求，Z|S必须降低目前单一家庭产权的区划规模，并永久性保留和保护部分标的财产。

敏感性设计和开发权的赠予保护标的财产的平衡性，同时，使投资产生可接受的收益率。

成果
通过创新方式，结合地产的独特属性，研判基本区位优势，并对芝加哥飞机建造基础设施进行细化分析，Z|S最终以其开发作品作出可替换性的最高及最佳利用。
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经由借力诸如西科斯基飞机公司、阿姆布拉斯特航空集团等工业领军者以及一位曾首航海军一号的退役海军上校等多重良性资源，Z|S已成功初步获得该项目的国家联邦航空管理局/伊利诺伊州运输局审批。

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